venta
USD 48.500
Terreno · 400m²
Sarmiento · 400 m2 · hace 45 dias
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Terreno en venta en Sarmiento
USD 65.000
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Terreno en venta en Sarmiento
Terreno en Barrio Sarmiento
España al 1000 · Sarmiento, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Sarmiento, 540 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 120 contra USD 154 de la mediana (-21,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 87.500
- Mediana precio/m²
- USD 154
- Mediana m²
- 561 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sarmiento
Descripcion
Terreno en venta en Rafaela – España 1046 Si estás buscando un buen lote para construir o invertir, este tiene todo para aprovecharlo.
Ubicado sobre calle España, entre Brasil y Luis Santi, en una zona que viene creciendo mucho.
Tiene 18 x 30 metros (540 m²), ideal tanto para una casa amplia como para un desarrollo de departamentos.
El terreno ya está cerrado al frente con portón, y cuenta con medianeras hechas, lo que te ahorra tiempo y plata al momento de arrancar.
Además, tiene todos los servicios: agua, luz, gas y cloacas. USD 65.000 Una muy buena oportunidad por ubicación, tamaño y proyección
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.060
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.575/mes
Necesitas ingresos por $ 2.346.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
España al 1000, Sarmiento, Rafaela, Santa Fe
