venta
USD 120.000
Terreno en Venta en Rafaela, Castellanos
Sarmiento · 582 m2 · hace 66 dias
Terreno en venta en Sarmiento
Lote de 540 m2 - USD 60.000
España 1049 · Sarmiento, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Sarmiento, 540 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 102 contra USD 206 de la mediana (-50,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 08/07/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 206
- Mediana m²
- 582 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sarmiento
Descripcion
LOTE DE 540 M2
• USD 60.000
Ubicado sobre calle España 1046, a tan solo 20 metros de Av.
Brasil, este lote representa una excelente oportunidad en una zona consolidada, con todos los servicios disponibles y un entorno residencial en crecimiento.
Terreno: 540 m2.
Frente: 18 m.
Fondo: 30 m.
Valor: USD 60.000.
Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.
Información sujeta a verificación.
Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial.
No constituyen oferta contractual.
Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov.
Santa Fe.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 481.773/mes
Necesitas ingresos por $ 1.927.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 08 de jul de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%
Ubicacion
España 1049, Sarmiento, Rafaela, Santa Fe
