venta
USD 120.000
Terreno en Venta en Rafaela, Castellanos
Sarmiento · 582 m2 · hace 66 dias
Terreno en venta en Sarmiento
Lote de 400 m2 en barrio Sarmiento
Luis Santi 120 · Sarmiento, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rafaela, 400 m², USD 48.500 (comparada contra 35 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 121 contra USD 95 de la mediana (+27,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 35
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 95
- Mediana m²
- 365 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Sarmiento
Descripcion
LOTE DE 400 M2 EN BARRIO SARMIENTO
Ubicado en Luis Santi 120, en barrio Sarmiento.
Un entorno tranquilo y consolidado, con la ventaja de estar a solo 50 metros del Parque de los Eucaliptos.
Todos los servicios listos para conectar.
Dimensiones:
Superficie total: 400 m2.
Frente: 10 m.
Fondo: 40 m.
Valor: USD 48.500.
Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.
Información sujeta a verificación.
Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial.
No constituyen oferta contractual.
Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov.
Santa Fe.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.275
- Precio del aviso
- USD 48.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.408
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 606
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.761
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 424.836/mes
Necesitas ingresos por $ 1.699.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luis Santi 120, Sarmiento, Rafaela, Santa Fe
