Terreno en venta en Jardin
Terreno en venta
USD 32.500

Terreno en venta en Jardin

Terreno en Barrio Los Nogales

Lote 61 Loteo Los Nogales · Jardin, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jardin, 300 m², USD 32.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 100 de la mediana (+8,3%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Jardin

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO LOS NOGALES Ubicado en Barrio Los Nogales, en Castellanos, Rafaela, este lote de 300 m2 representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Con un tamaño de 10 x 30 metros, el terreno se sitúa en una zona que ha experimentado un notable crecimiento urbanístico en los últimos años, consolidándose como un sector residencial de alta demanda. El lote cuenta con servicios esenciales ya instalados, incluyendo pavimento, alumbrado público, agua corriente y energía eléctrica. Estas comodidades no solo facilitan el desarrollo inmediato de proyectos residenciales, sino que también incrementan el valor a largo plazo de la propiedad. Barrio Los Nogales se caracteriza por su ambiente tranquilo y su proximidad a las principales vías de acceso de Rafaela, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Este entorno residencial ofrece un equilibrio perfecto entre serenidad y conveniencia, ideal para quienes buscan establecer un hogar en un vecindario en expansión. No deje pasar esta oportunidad de inversión en un área con todo el potencial para el desarrollo y una calidad de vida excepcional. Contáctenos para más información y para coordinar una visita al lugar. Consultas personales por financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.030
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 944
Sellos y tasas~1.25%
USD 406
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 284.979/mes

Necesitas ingresos por $ 1.139.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3128 25 DE MAYO · secundaria · privada7 min · 433 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1075 25 DE MAYO · inicial/primaria · privada7 min · 433 m
JARDIN DE INFANTES NRO 198 AURORA BORDA FREDES · inicial · publica9 min · 549 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Soldado7 min · 417 m
Plaza 1 de Mayo8 min · 504 m
Plaza Independencia9 min · 563 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 9 BARRIO JARDIN · centro de salud · publico8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 61 Loteo Los Nogales, Jardin, Rafaela, Santa Fe

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