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Terreno en venta en Alberdi
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.854/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Alberdi

Lote de 500 m² Sobre Av Brasil

Av. Brasil (s/n) · Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alberdi, 500 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 120 contra USD 156 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 156
Mediana m²
531 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

LOTE DE 500 M² SOBRE AVENIDA BRASIL Ubicado sobre Avenida Brasil 870, esquina General Paz y Las Rosas, en una zona comercial consolidada y con excelente proyección dentro de la ciudad. Con una ubicación estratégica y gran visibilidad, este lote representa una muy buena oportunidad tanto para desarrollo comercial como para inversión. Dimensiones: • Terreno de 10 x 50 metros. • Superficie total: 500 m². Ideal para proyectos comerciales, galpones, depósitos o desarrollos con excelente conexión y circulación. Valor: USD 60.000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Brasil (s/n), Alberdi, Rafaela, Santa Fe

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