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Terreno en venta en Alberdi
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Alberdi

Lote de 500 m² Sobre Av Brasil

Av. Brasil (s/n) · Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 1% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Av. Brasil (s/n).

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 121174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 60.405
Tamaño normal
540 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 500 M² SOBRE AVENIDA BRASIL Ubicado sobre Avenida Brasil 870, esquina General Paz y Las Rosas, en una zona comercial consolidada y con excelente proyección dentro de la ciudad. Con una ubicación estratégica y gran visibilidad, este lote representa una muy buena oportunidad tanto para desarrollo comercial como para inversión. Dimensiones: • Terreno de 10 x 50 metros. • Superficie total: 500 m². Ideal para proyectos comerciales, galpones, depósitos o desarrollos con excelente conexión y circulación. Valor: USD 60.000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Eucaliptus) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
VRAI Verduleria Autoservicio · Victor Manuel III11 min · 691 m
Vrai Frutas y verduras · Victor Manuel III11 min · 693 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA NRO 477 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica3 min · 178 m
C.E.P.A. NRO 19 · adultos · publica9 min · 567 m
ESCUELA NRO 1136 PAUL HARRIS · inicial/primaria · publica9 min · 567 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque de Eucaliptus8 min · 519 m
Parque de Eucaliptos9 min · 560 m
Plaza Italia9 min · 563 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 8 - BARRIO ITALIA · centro de salud · publico5 min · 343 m
CENTRO DE SALUD N° 2 BARRIO BARRANQUITAS · centro de salud · publico11 min · 705 m
SANATORIO NOSTI · hospital/clinica · privado14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de los terrenos en venta en Alberdi es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Brasil (s/n), Alberdi, Rafaela, Santa Fe

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