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Terreno en venta en Alberdi
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,3 M
Cuota UVA desde $ 479.023/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Alberdi

Casa en Barrio Alberdi

Víctor Manuel al 900 · Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alberdi, USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 121.500): mas barata que el tipico del segmento. Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 121.500
Mediana precio/m²
USD 176
Mediana m²
531 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

TERRENO CON EXCELENTE POTENCIAL PARA DESARROLLO URBANíSTICO Ubicado en Barrio Alberdi, sobre calle Víctor Manuel, en la ciudad de Rafaela, este terreno de 218,5 m2 representa una excelente oportunidad para empresas constructoras e inversores que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario. Su ubicación estratégica, con cercanía a colegios, un importante club de la ciudad y diversos comercios, sumada a la disponibilidad de servicios como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, lo convierten en una alternativa atractiva para el desarrollo de unidades residenciales y proyectos de departamentos. Una oportunidad de inversión con muy buena relación entre ubicación, superficie y valor, ideal para evaluar un proyecto constructivo con potencial de rentabilidad. Libertador Servicios Inmobiliarios Esperanza • Santa Fe • Argentina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.023/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Víctor Manuel al 900, Alberdi, Rafaela, Santa Fe

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