Terreno en venta en 17 de Octubre
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en 17 de Octubre

Terreno a La Venta

Av. J. D. Peron s/n · 17 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 17 de Octubre, 460 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA – BARRIO LOS ARCES – RAFAELAExcelente ubicación frente al nuevo Hospital Jaime Ferré 10 x 46 mts | Superficie total: 460 m² Una verdadera oportunidad dentro de uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de Rafaela. Este terreno se encuentra en Barrio Los Arces, una zona que viene consolidándose rápidamente gracias a su desarrollo urbano y, principalmente, por su estratégica ubicación frente al nuevo Hospital Jaime Ferré, un punto clave que potencia tanto la valorización como las posibilidades futuras de inversión. • Servicios de agua corriente, energía eléctrica y pavimento • Escritura inmediata • Excelente entorno y fácil acceso Su amplitud y profundidad lo convierten en una opción ideal tanto para quienes desean construir una vivienda familiar con amplio patio y espacios verdes, como para inversores que buscan asegurar capital en una zona con gran proyección y demanda futura. El fondo del terreno brinda un potencial diferencial para desarrollar galerías, quincho, pileta, ampliaciones o incluso proyectos inmobiliarios a futuro. Una ubicación estratégica + metros aprovechables + crecimiento asegurado = una inversión inteligente. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Terrenos con estas características y ubicación tienen cada vez más demanda en el mercado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.334/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 505 MAHATMA GANDHI · secundaria · publica1 min · 56 m
ESCUELA NRO 1287 JUAN DOMINGO PERON · inicial/primaria · publica1 min · 56 m
JARDIN DE INFANTES NRO 102 ALFREDO WILLINER · inicial · publica12 min · 783 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 17 de Octubre2 min · 147 m
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 - 17 DE OCTUBRE · centro de salud · publico3 min · 203 m
CENTRO DE SALUD N° 6 - BARRIO AMANCAY · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. J. D. Peron s/n, 17 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

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