P Proppies
Ph en venta en Villa Rosas
Ph en venta
USD 65.000
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.337/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Villa Rosas

PH - Barrio Villa Rosas

Santa Rosa al 200 · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Rosas, 2 dormitorios, USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,4% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
95 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Rosas

Descripcion

Casaa en Ph a estrenar, ubicada a pocas cuadras de Avenida Santa Fe. NO APTA CRÉDITO HIPOTECARIO • Cuenta con todos los servicios conectados. ???? Propiedad refaccionada 100% a nuevo. • Composición: Garage, cocina comedor, baño, dos dormitorios y patio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa al 200, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

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