venta
$135.000
PH · 136m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Rosas · 4 amb · 2 dorm · 136 m2 · publicada ayer
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Ph en venta en Villa Rosas
USD 65.000
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Ph en venta en Villa Rosas
PH - Barrio Villa Rosas
Santa Rosa al 200 · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Rosas, 2 dormitorios, USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 169.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.779
- Mediana m²
- 115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Rosas
Descripcion
Casaa en Ph a estrenar, ubicada a pocas cuadras de Avenida Santa Fe.
NO APTA CRÉDITO HIPOTECARIO • Cuenta con todos los servicios conectados. ???? Propiedad refaccionada 100% a nuevo. • Composición: Garage, cocina comedor, baño, dos dormitorios y patio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.060
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 584.211/mes
Necesitas ingresos por $ 2.336.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Rosa al 200, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe
