Ph en venta en Villa Rosas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 169.000

Ph en venta en Villa Rosas · 3 ambientes

Venta / ph 2 dormitorios / cochera / rafaela

Jorge Newbery 0 · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Rosas, 3 ambientes, 95 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 1.779 contra USD 1.674 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: Suba de 21,6% desde el 19/09/2026 (de USD 139.000 a USD 169.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.674
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Rosas

Descripcion

RE/MAX ofrece en venta proyecto tipo PH ubicadas sobre calle J. Newbery en Barrio Villa Rosas, a metros de Av. Santa Fe, una de las principales arterias de la ciudad de Rafaela. ¡Independientes, en construcción, a estrenar! El desarrollo contempla dos unidades funcionales diseñadas con criterios de funcionalidad, iluminación natural y calidad constructiva. UNIDAD FUNCIONAL 1 • J. Newbery 43 95 m² cubiertos 18 m² cochera semicubiertos 34 m² descubiertos UNIDAD FUNCIONAL 2 • J. Newbery 47 100 m² cubiertos 26 m² cochera semicubiertos 39 m² descubiertos Ambas unidades cuentan con: • Estar / living-comedor amplio • Cocina-comedor separada • UF1: Con patio de luz que aporta excelente iluminación y ventilación • 2 dormitorios • Baño completo • Patio trasero con espacio verde • Cochera semicubierta al frente • Jardín delantero Calidad constructiva: • Sistema constructivo tradicional de mampostería con revoques • Pisos de ceramicos de primera calidad 60x60 o similar • Aberturas Linea Modena • Bajo mesada y alacena de melamina • Mesada grafito gris mara • Sanitarios y griferías de primera línea (Roca/FV) Todos los servicios conectados. ¡Proyecto pensado para quienes buscan una propiedad moderna, cómoda y bien ubicada, ideal tanto para vivienda como inversión!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.155
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.908
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.373/mes

Necesitas ingresos por $ 5.929.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.6% total
USD 169.000USD 139.00003 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 139.000 → USD 169.000+21.58%

Ubicacion

Jorge Newbery 0, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

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