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Ph en venta en Villa Rosas · 3 ambientes
Venta / ph 2 dormitorios / cochera patio / rafaela
Jorge Newbery 0 · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 147 m²
Ph en Villa Rosas, 3 ambientes, 95 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.674 contra USD 1.779 de la mediana (-5,9%).
Historial de precio: Suba de 14,4% desde el 19/09/2026 (de USD 139.000 a USD 159.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 169.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.779
- Mediana m²
- 95 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.617
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.578.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de sept de 2026USD 139.000 → USD 159.000+14.39%
Ubicacion
Jorge Newbery 0, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe
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