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Local en venta en Central Cordoba
Local en venta
USD 80.000
= $ 122,8 M
Cuota UVA desde $ 697.670/mes · ingresos $ 2,8 M

Local en venta en Central Cordoba

Venta/local/deposito/rafaela

Gaboto 0 · Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Central Cordoba, 95 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 842 contra USD 842 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Central Cordoba

Descripcion

RE/MAX VENDE local comercial sobre calle Gaboto 51, en la ciudad de Rafaela, a metros de Av. Santa Fe. Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, con gran visibilidad y fácil acceso. El local cuenta con: 10 metros de frente con amplia vidriera 9 metros de fondo Baño instalado Espacio para oficina Área de depósito Ideal para comercio, showroom, oficina comercial o emprendimiento que requiera buena exposición y circulación. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto 0, Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe

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