P Proppies
Local en venta en Central Cordoba
Local en venta
USD 200.000
= $ 308 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Local en venta en Central Cordoba

Belgrano 800

Belgrano 800 · Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
825 m²
Sup. total
845 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Central Cordoba, 825 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 242 contra USD 237 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 237
Mediana m²
845 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Central Cordoba

Descripcion

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL. Ubicado en BºCentral Córdoba, a una cuadra de Bv. Santa Fe. Actualmente con renta, la cual vence en el mes de Julio. Amplio terreno de 845m2, cubiertos 825m2. CONSULTE Y COORDINE UNA VISITA A LA PROPIEDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Deyaniz · Belgrano 7801 min · 46 m
VRAI Verduleria Autoservicio · Victor Manuel III7 min · 479 m
Vrai Frutas y verduras · Victor Manuel III8 min · 481 m
Educacion · 23 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1007 LIBERTAD · adultos · publica5 min · 318 m
ESCUELA NRO 480 MARIANO MORENO · inicial/primaria · publica5 min · 318 m
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA REMO PIGNONI · otros · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Islas Malvinas4 min · 257 m
Patio de las Artes "Ernesto Fertonani"6 min · 370 m
Plaza Eva Peron9 min · 566 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO NOSTI · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
SAMCO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico4 min · 272 m
CLINICA RAFAELA · clinica especializada · privado9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Central Cordoba

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los locales en venta en Central Cordoba es USD 82.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Central Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 800, Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Central Cordoba

Busquedas relacionadas