alquiler
$520.000
Local comercial · 48m²
Central Cordoba · 48 m2 · hace 13 dias
Local en alquiler en Central Cordoba
Local en Barrio Central Córdoba
A. Castellanos al 25 · Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Central Cordoba, 42 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 500.000).
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 09/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Central Cordoba
Descripcion
Local comercial en alquiler – Barrio Central Córdoba Local comercial en alquiler de 42 m², ubicado a metros de Av.
Santa Fe.
Cuenta con frente vidriado, que brinda excelente visibilidad y luminosidad natural, ideal para destacar cualquier tipo de actividad comercial.
El inmueble dispone de baño y entrepiso, funcional como espacio de depósito, archivo o área de apoyo, optimizando el uso del local.
Por su ubicación y características, es apto para múltiples rubros comerciales.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 500.000· 5 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 09 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%
Ubicacion
A. Castellanos al 25, Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe
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