alquiler
$2.500.000
Local comercial · 140m² · 1 Ambiente
Central Cordoba · 1 amb · 140 m2 · hace 21 dias
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Local en alquiler en Central Cordoba
ARS 1.800.000
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Local en alquiler en Central Cordoba
Local a m de Bv Santa Fe - a Estrenar
Dorrego · Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Central Cordoba, 131 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 28,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.500.000/mes
- Mediana m²
- 140 m²
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en Central Cordoba
Descripcion
Local comercial a estrenar, ubicado estratégicamente en calle Dorrego, a pocos metros de Bv Santa Fe, en el Barrio Central Córdoba de Rafaela.
Este amplio local ofrece un gran salón comercial con una superficie cubierta de 131 metros cuadrados, lo que lo convierte en una opción ideal para negocios de indumentaria o cafeterías.
El inmueble cuenta con tres baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, asegurando la accesibilidad para todos los clientes.
Además, dispone de una kitchenette, proporcionando un espacio funcional para las necesidades diarias de cualquier negocio.
Este local está catalogado como apto profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso para diferentes tipos de emprendimientos.
No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada de Rafaela.
Contáctanos para coordinar una visita y conocer en detalle este excelente local comercial.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.778.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.178.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 4 avisos — este aviso pide 57% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dorrego, Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe
