alquiler
$2.500.000
Local en Alquiler en 30 De Octubre, Rafaela
30 De Octubre · hace 62 dias
Local en alquiler en 30 de Octubre
Alquiler/local comercial/a estrenar
Pueyrredón 800 · 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en 30 de Octubre, 57 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 57 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 30 de Octubre
Descripcion
REMAX Confianza alquila local con vidriera con frente al Este sobre calle Pueyrredón.
Local destinado a comercio o a oficina gran potencial por su visivilidad, por su fachada vidriada con buena orientación optimizando así la luz natural.
Zona de escuelas, cercania a Trivunales y a entidades de salud entre otras.
Distribución interna:
Salón de 7,65mx4,35m (profundidad) con planta libre, posee luminarias en cieloraso
Baño que cumple con las normativas municipales actuales para habilitación comercial, posee ventilación natural
Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena.
Por su equipamiento y estado general la propiedad se encuentra lista para ser utilizada inmediatamente.
No apto para local con elaboración gastronómica que requiera instalación de cocina industrial y extractor industrial.
Alquiler por 2 años con aumento cuatrimestral s/IPC.
Tasa Municipal, expensas y consumo de servicios son a cargo del inquilino.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 1 avisos — este aviso pide 70% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pueyrredón 800, 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe
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