P Proppies
Local en venta en Central Cordoba · 3 ambientes
Local en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.179/mes · ingresos $ 1,9 M

Local en venta en Central Cordoba · 3 ambientes

Local en Barrio Central Córdoba

Intendente Giménez 142 · Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Central Cordoba, 32 m² cubiertos, USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL CÉNTRICO EN VENTA Ubicado sobre Intendente Giménez 142, en Barrio Central Córdoba, a pocos minutos del centro de Rafaela. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su negocio o realizar una inversión en una ubicación estratégica. Con una distribución funcional y todos los servicios conectados, este local se adapta a distintos rubros comerciales o profesionales. Características: • Superficie de 32 m². • Amplio salón principal. • Vidriera al frente. • Cocina. • Baño. • Cochera • Rampa de acceso. • Todos los servicios conectados. Valor: USD 55.000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Central Cordoba

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los locales en venta en Central Cordoba es USD 82.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Central Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Intendente Giménez 142, Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe

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