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Departamento 3 ambientes en ventaen Actis 900, La Cañada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de La Cañada
Pide USD 52.000, lo mismo que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en La Cañada publicados a menos de 10 cuadras de Actis 900.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 52.000
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.444
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.510
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 460.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Actis 900
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Pablo Pizzurno") a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cañada
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Cañada esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 0,9% mas que en agosto de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Cañada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cañada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Cañada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Cañada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Cañada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Cañada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Actis 900, La Cañada, Rafaela, Santa Fe
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