Departamento 3 ambientes en venta en Actis 900, La Cañada

Departamento 3 ambientes en ventaen Actis 900, La Cañada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de La Cañada

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, lo mismo que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en La Cañada publicados a menos de 10 cuadras de Actis 900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.4441.3371.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 52.000
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Eduardo Briggiler Se venden 4 departamentos de 1 dormitorio, diseñados para quienes buscan confort, independencia y excelente ubicación. Cada unidad cuenta con ingreso individual, patio privado y espacios funcionales pensados para ofrecer comodidad y bajo mantenimiento. Características principales • Ingreso individual al complejo • Estar–comedor con salida directa al patio • Cocina equipada con mueble bajo mesada y alacena • Lavadero separado • 1 dormitorio • Baño completo • Patios individuales • Cielorraso de yeso suspendido • Aberturas de aluminio línea Modena color blanco • Termotanque eléctrico instalado Calidad constructiva • Fundaciones con zapata corrida de hormigón • Mampostería con ladrillos portantes del 18 (exterior) y del 12 (interior) • Revoque exterior e interior completos • Pisos cerámicos interiores • Revestimientos cerámicos en baño, cocina y lavadero • Cubierta de chapa T90 con aislación termoacústica • Instalación eléctrica preparada para aires acondicionados • Instalación sanitaria y pluvial completa (PVC 110 aprobado) • Instalación de gas aprobada para cocina y calefactores • Pintura interior y exterior látex • Pozo negro Ubicación estratégica Sobre Av. Actis, una zona en crecimiento, con excelente conexión a avenidas comerciales importantes y rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Unidades ideales para vivir o invertir, con alta demanda y excelente relación precio–producto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 460.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Actis 900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Pablo Pizzurno") a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 134113 min · 843 m
Educacion · 7 en la zona
CE.C.LA. NRO 46 · adultos · publica12 min · 781 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3091 ESCUELA DE LA PLAZA · secundaria · privada13 min · 863 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1331 ESCUELA DE LA PLAZA · inicial/primaria · privada13 min · 863 m
Espacios verdes
Plaza "Pablo Pizzurno"15 min · 936 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 VIRGEN DE FATIMA · centro de salud · publico14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cañada

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Cañada esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 0,9% mas que en agosto de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Cañada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cañada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Actis 900, La Cañada, Rafaela, Santa Fe

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