venta
USD 55.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
La Cañada·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 35 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en R. Actis 900, La Cañada
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen R. Actis 900, La Cañada
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de La Cañada
Pide USD 55.000, un 6% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en venta en La Cañada publicados a menos de 10 cuadras de R. Actis 900.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.528lo normal · 1.4441.2831.507
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 52.000
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.222
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 460.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de R. Actis 900
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal "Jose Maria Podio" (Antiguo Vivero Municipal)) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 134115 min · 990 m
Educacion
· 4 en la zona
CE.C.LA. NRO 46 · adultos · publica11 min · 727 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 613 ALICIA CATTANEO · secundaria · publica13 min · 831 m
ESCUELA NRO 652 VILLA PODIO · inicial/primaria · publica13 min · 831 m
Espacios verdes
Parque Municipal "Jose Maria Podio" (Antiguo Vivero Municipal)16 min · 1 km
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 VIRGEN DE FATIMA · centro de salud · publico13 min · 850 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cañada
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Cañada esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en octubre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Cañada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cañada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Cañada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Cañada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Cañada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Cañada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
R. Actis 900, La Cañada, Rafaela, Santa Fe
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La Cañada·2 amb · 1 dorm · 36 m2·hace 39 dias
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