Departamento en venta en La Cañada · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en La Cañada · 3 ambientes

Departamento en Venta en Barrio La Cañada en Rafaela

Melvin Jones 1100, Piso 0 · La Cañada, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafaela, 3 ambientes, 50 m², USD 55.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.562 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
51 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en La Cañada

Descripcion

Departamento Nro 8 en Primer Piso en Venta con 2 dormitorios, baño, cocina comedor situado en primer piso en el Complejo 4 Vistas Barrio La Cañada ubicado sobre Avda Fader y Melvin Jones en excelentes condiciones con su frente al norte. Listo para ocupar Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Teléfonos de contacto (0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cañada

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cañada es USD 55.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Cañada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Melvin Jones 1100, Piso 0, La Cañada, Rafaela, Santa Fe

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