Departamento 3 ambientes en venta en A. Cossettini 971, Juan de Garay

Departamento 3 ambientes en ventaen A. Cossettini 971, Juan de Garay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Juan de Garay

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 49% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en Juan de Garay publicados a menos de 10 cuadras de A. Cossettini 971.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.146lo normal · 2.242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.613
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta de 2 dormitorios con balcón privado – Barrio Juan de Garay, Rafaela Ubicado en barrio Juan de Garay, en la ciudad de Rafaela, este departamento ofrece una distribución funcional y espacios pensados para la comodidad cotidiana. La propiedad cuenta con dos dormitorios, estar-comedor con cocina integrada, un baño y balcón privado, que aporta un espacio exterior propio. Además, dispone de un espacio común destinado al guardado de motos, una comodidad adicional para los residentes. Una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de A. Cossettini 971

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Anfiteatro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 134114 min · 875 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2027 MELVIN JONES · especial · publica5 min · 309 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 19 GENERAL SAN MARTIN · otros · publica6 min · 373 m
ESCUELA NRO 481 BARTOLOME MITRE · primaria · publica6 min · 373 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Anfiteatro2 min · 151 m
Plazoleta Suiza5 min · 325 m
Placita Honda6 min · 415 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 6 - BARRIO AMANCAY · centro de salud · publico12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. Cossettini 971, Juan de Garay, Rafaela, Santa Fe

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