Departamento en venta en Juan de Garay · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Juan de Garay · 5 ambientes

Departamento a La Venta

601, Corrientes, Juan de Garay, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina · Juan de Garay, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Juan de Garay, 5 ambientes, 40 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en venta – Monteagudo 80 Excelente ubicación · Todos los servicios · Ideal inversión con renta Te presentamos un departamento que lo tiene todo para empezar a rentar desde el primer día. Ubicado en Monteagudo 80, en una de las zonas más buscadas de Rafaela, a metros de facultades, comercios, transporte y servicios. Un entorno dinámico, seguro y con alta demanda permanente. La unidad cuenta con: • Estar – cocina – comedor integrado, amplio y luminoso. • 1 dormitorio confortable. • Baño completo. • Espacios comunes con posibilidad de ingreso para moto o bicicleta (no incluye cochera para auto). • Todos los servicios conectados. • Renta vigente, ideal para quien busca inversión inmediata y segura. Un departamento práctico, funcional y bien ubicado, perfecto tanto para vivir como para comenzar o potenciar tu cartera de inversiones. Consultanos y coordiná tu visita. Vale la pena conocerlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

601, Corrientes, Juan de Garay, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina, Juan de Garay, Rafaela, Santa Fe

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