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Departamento en alquiler en 9 de Julio · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 75.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en 9 de Julio · 3 ambientes

Departamento en Barrio 9 de Julio

Pellegrini al 100 · 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 9 de Julio, 3 ambientes, ARS 530.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,8% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 605.000, 28,7% por encima del costo total tipico (ARS 470.000); las expensas pesan 14,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 20.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en 9 de Julio

Descripcion

Cómodo y funcional departamento, ideal para quienes buscan practicidad y ambientes bien distribuidos. La unidad cuenta con un dormitorio, cocina-comedor, antebaño, baño instalado y balcón. • Expensas aproximadas: $75.000 mensuales, con gas y agua incluidos. • Tasa municipal aproximada: $23.000 mensuales. Una opción práctica para vivir cómodamente, con los principales servicios contemplados dentro de los gastos mensuales. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 4 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini al 100, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

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