alquiler
$500.000
Departamento en Alquiler en 9 De Julio, Rafaela
9 De Julio · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 2 dias
Departamento en alquiler en 9 de Julio
Departamento en Barrio 9 de Julio
Carlos Pellegrini al 1000 · 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rafaela, ARS 650.000/mes (comparada contra 72 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 32,7% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 12,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 72
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 72.500
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 72 propiedades similares
en 9 de Julio
Descripcion
Departamento en venta – Barrio 9 de Julio Excelente departamento ubicado en el tradicional Barrio 9 de Julio, una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y cercanía a comercios, escuelas y servicios.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, estar-comedor amplio y luminoso, y cocina integrada, logrando un ambiente moderno y funcional.
Además, posee balcón al contrafrente, ideal para disfrutar de mayor privacidad y tranquilidad.
Dispone de todos los servicios conectados, ofreciendo comodidad y practicidad para la vida diaria.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión.
Características principales: 2 dormitorios Estar-comedor Cocina integrada Baño completo Balcón al contrafrente Todos los servicios Ubicación privilegiada en Barrio 9 de Julio
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Pellegrini al 1000, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe
