- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en alquiler en 9 de Julio · 2 ambientes
Departamento en alquiler en 9 de Julio · 2 ambientes
Departamento en Barrio San Martin
Bv Roca al 400 · 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Departamento en 9 de Julio, 2 ambientes, ARS 750.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 860.000, 20,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.085.000); las expensas pesan 14,7% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 18/08/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 1.000.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 130.000
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 1 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 750.000-25.00%
Ubicacion
Bv Roca al 400, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en 9 de Julio