P Proppies
Departamento en venta en Microcentro · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Microcentro · 0 ambientes

Lavalle 100

Lavalle 100 11º Piso · Microcentro, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafaela, 2 dormitorios, 65 m², USD 90.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.385 contra USD 1.585 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
67 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm en Microcentro

Descripcion

DISPONIBLE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A UNA CUADRA DEL CENTRO. Compuesto por: living comedor con calefactor; cocina con amoblamiento, artefacto de cocina y extractor, baño completo, dos dormitorios con placard, y balcón al frente. Posee todos los servicios en condiciones de conectar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4255 min · 310 m
La Anonima · Rivadavia 535 min · 318 m
Deyaniz · Belgrano 78012 min · 749 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA NRO 476 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 158 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 21 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · adultos · publica2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES NRO 196 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 25 de Mayo3 min · 219 m
Plazoleta Centenario4 min · 264 m
Patio de las Artes "Ernesto Fertonani"7 min · 461 m
Salud · 9 en la zona
SAMCO DE RAMONA · centro de salud · publico3 min · 183 m
CLINICA RAFAELA · clinica especializada · privado3 min · 214 m
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Microcentro es USD 155.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 100 11º Piso, Microcentro, Rafaela, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Microcentro

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Departamento en venta
WhatsApp