P Proppies
Departamento en venta en José Ingenieros al 100, Microcentro
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen José Ingenieros al 100, Microcentro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 23% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de José Ingenieros al 100.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.7891.960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.556
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Ingenieros al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
La Anonima · Rivadavia 532 min · 140 m
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4256 min · 407 m
Deyaniz · Belgrano 78013 min · 824 m
Educacion · 32 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8140 SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 215 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1108 SAN JOSE · primaria · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1299 SAN JOSE · inicial · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 25 de Mayo1 min · 36 m
Plazoleta Centenario7 min · 440 m
Patio de las Artes "Ernesto Fertonani"9 min · 590 m
Salud · 8 en la zona
SAMCO DE RAMONA · centro de salud · publico2 min · 113 m
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
CLINICA RAFAELA · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en Microcentro es USD 125.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Ingenieros al 100, Microcentro, Rafaela, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Microcentro

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop