Casa 5 ambientes en venta en Avellaneda 642, 9 De Julio

Casa 5 ambientes en ventaen Avellaneda 642, 9 De Julio

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
181 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de 9 De Julio

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 6% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en 9 De Julio publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 642.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 832lo normal · 784578895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.838
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 724
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROPIEDAD DE 2 HABITACIONES • USD 89.000 APTA CRéDITO Ubicada en el corazón de Barrio 9 de Julio, una zona consolidada, tranquila y cercana al centro de Rafaela, esta propiedad ofrece comodidad, seguridad y la practicidad de contar con todos los servicios conectados. En calle Almafuerte 642 se encuentra esta casa en excelente estado de conservación, lista para mudarte o para rentar. Una opción apta crédito y con un valor competitivo de USD 95.000, ideal para quienes buscan una vivienda con ambientes funcionales en un barrio tradicional de la ciudad. Características principales: • Terreno: 181,90 m2 • Superficie cubierta: 107,30 m2 • Frente de casi 8 metros, con fachada modernizada Ambientes: • 2 habitaciones cómodas y luminosas • 2 baños • Living independiente. • Comedor. • Cocina separada y funcional. • Estar adicional para mayor comodidad Espacios exteriores: • Galería • Asador • Patio verde • Sala de guardado • Acceso lateral independiente Se trata de una propiedad en muy buen estado, que permite instalarse y comenzar a disfrutar de inmediato, sin necesidad de grandes arreglos. Valor: USD 89.000 APTA CRéDITO. Consultanos y coordinamos una visita: 69 (Matias Aimo) 54 (Lucas Aimo) 97 (Nacho Podio) (David Pomba) Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.928 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.673 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avellaneda 642

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Rafaela Alimentos · Parana9 min · 571 m
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 42511 min · 716 m
Libertad15 min · 986 m
Educacion · 14 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1007 LIBERTAD · adultos · publica5 min · 321 m
ESCUELA NRO 482 MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 321 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 176 JUAN TRINCA · adultos · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza 9 de Julio5 min · 290 m
Plazoleta Magdalena Bruno7 min · 439 m
Plaza Carlos Saavedra Lamas9 min · 574 m
Salud · 6 en la zona
SAMCO DE RAFAELA - DR. JAIME FERRE · hospital/clinica · publico5 min · 324 m
CENTRO DE SALUD CONSULTORIO PERIFERICO MOVIL · centro de salud · publico5 min · 329 m
SANATORIO PARRA · hospital/clinica · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 De Julio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en 9 De Julio esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en 9 De Julio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en 9 De Julio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 642, 9 De Julio, Rafaela, Santa Fe

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