P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Almafuerte 100, 9 de Julio
Casa en venta
USD 130.000
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Almafuerte 100, 9 de Julio

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
208 m²

Precio frente a los parecidos de 9 de Julio

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 10% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en 9 de Julio publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 100.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 774lo normal · 702429860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.017
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 631
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de 9 de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Tu próxima casa en pleno microcentro! Descubrí esta propiedad ubicada estratégicamente entre Almafuerte y Arenales. Su ubicación es el verdadero valor agregado: a pasos de la universidad UCES, supermercados, farmacias, comercios y transporte público. ¡Confort y conectividad garantizados! ¿Qué ofrece esta propiedad? • 2 cómodas habitaciones. • Living espacioso y una funcional cocina comedor. • 2 baños. • Lavadero sectorizado. • Gran quincho integrado, el espacio ideal para tus reuniones y momentos en familia. • Patio chico diseñado para disfrutar sin demandar mucho mantenimiento. • Cochera privada con portón automático levadizo. • Climatización mediante calefactores en ambientes principales. ¡Apta a crédito hipotecario! Todos los servicios habilitados y lista para escriturar. Contactanos hoy mismo al 3496 498068 para coordinar tu visita. Estamos siempre pensando en vos. RE/MAX Confianza Rafaela.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almafuerte 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4256 min · 406 m
La Anonima · Rivadavia 5315 min · 936 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 5 MARIA EVA DUARTE DE PERON · adultos · publica4 min · 260 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 654 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA NRO 479 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza La Paz8 min · 500 m
Plazoleta Magdalena Bruno11 min · 707 m
Plazoleta Centenario11 min · 733 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO U. O. M. - JULIO V. RAELE · centro de salud · obra social4 min · 228 m
SANATORIO PARRA · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Julio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Julio esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Julio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en 9 de Julio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 100, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en 9 de Julio

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp