Casa en venta en Italia · 4 ambientes

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Ramon Alberto Aguirre ¡RE/MAX VENDE, CASA A REFACCIONAR SOBRE AVENIDA! Un terreno pensado para proyectos que necesitan espacio, visibilidad y presencia comercial. Propiedad ubicada sobre **Avenida Italia**, uno de los corredores comerciales de Rafaela, con comercios de distintos rubros en su entorno inmediato, como Grido, Urbano Motos, locales de indumentaria, alimentos y servicios. Características principales • Terreno de 690 m². Son 23 metros de frente por 30 metros de fondo • 146 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos • 521 m² de superficie libre • Dos dormitorios • Living • Cocina comedor • Baño • Galería y cochera La construcción, **requiere una refacción integral** y permite evaluar distintas alternativas: reciclarla, ampliarla, adaptarla a un uso profesional o reformular el espacio para un nuevo desarrollo. Su principal valor está en la combinación de **amplio frente, superficie libre y ubicación comercial**. Los 23 metros sobre Avenida Italia permiten proyectar accesos independientes, mayor exposición y un aprovechamiento flexible del lote. Una propiedad especialmente orientada a: 1. Comerciantes que buscan desarrollar un local propio. 2. Inversores que priorizan tierra sobre un corredor comercial. 3. Profesionales que necesitan visibilidad y amplitud. 4. Desarrolladores que evalúan locales, oficinas o viviendas, sujeto a la normativa vigente. Un terreno con las dimensiones necesarias para diseñar un proyecto comercial o inmobiliario a medida. Solicitá más información y coordiná una visita. En RE/MAX estamos para ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.