P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en P. Avanthay 800, 9 de Julio
Casa en venta
USD 73.000
= $ 114,9 M
Cuota UVA desde $ 652.631/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen P. Avanthay 800, 9 de Julio

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
78 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 9 de Julio

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 32% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en 9 de Julio publicados a menos de 10 cuadras de P. Avanthay 800.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.123lo normal · 852671986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 55.410
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 724
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de 9 de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RE/MAX VENDE CASA | BARRIO 9 DE JULIO Propiedad ubicada en P. Avanthay 846, sobre un terreno de 191,35m2 con frente al este que ofrece de posibilidades de uso y crecimiento. De construcción sólida, con una distribución funcional y cómoda, se compone de: • 2 dormitorios • Baño • Cocina • Comedor-estar • patio seco con depósito. ZONA DE TODOS LOS SERVICIOS NO ES APTA CREDITO HIPOTECARIO. CONSULTAR POR ENTREGA Y POSIBILIDAD DE CUOTAS. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES SOLO TENES QUE LLAMARME

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 652.631 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.631/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de P. Avanthay 800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Rafaela Alimentos · Parana6 min · 412 m
Libertad13 min · 845 m
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 42514 min · 898 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA DE RAFAELA · superior · publica5 min · 349 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2107 PARA DISCAPACITADOS VISUALES PROFESORA SUSANA CRESPO · especial · publica7 min · 420 m
ESCUELA NRO 482 MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 437 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 9 de Julio3 min · 195 m
Plaza Luis Fasoli8 min · 508 m
Plaza Carlos Saavedra Lamas8 min · 538 m
Salud · 5 en la zona
SAMCO DE RAFAELA - DR. JAIME FERRE · hospital/clinica · publico4 min · 226 m
CENTRO DE SALUD CONSULTORIO PERIFERICO MOVIL · centro de salud · publico4 min · 284 m
SANATORIO PARRA · hospital/clinica · privado12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Julio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Julio esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Julio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en 9 de Julio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

P. Avanthay 800, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

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