Casa en venta en 9 de Julio · 2 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en 9 de Julio · 2 ambientes

Venta/inmueble a refaccionar/bo.9 de julio

Avellaneda 1200 · 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, 2 ambientes, 57 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 702 contra USD 982 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
57 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en 9 de Julio

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Vanina Gorlino RE/MAX Confianza vende propiedad sobre terreno con frente al Norte de 8,66m x 34,64m de profundidad, entre medianeras con viviendas y depósitos comerciales. Lo construido posee instalaciones cloacales, pluviales, tendido electrico y de agua directa de red. Lo materializado responde a una construcción mixto, de mamposteria tradicional de ladrillo con techo de losa y un sector de lajas con techos de chapa sin cieloraso, aberturas de chapa en toda la construcción. Por su ubicación y por los m2 construidos puede adaptarse a perfil comercial dado que el sector así lo permite o bien para desarrollo habitacional. Propuesta ideal para desarrolladores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.403.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Rafaela Alimentos · Parana3 min · 218 m
Libertad7 min · 440 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA DE RAFAELA · superior · publica3 min · 214 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2107 PARA DISCAPACITADOS VISUALES PROFESORA SUSANA CRESPO · especial · publica7 min · 424 m
ESCUELA NRO 482 MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 517 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Carlos Saavedra Lamas3 min · 188 m
Magdalena de Lorenzi4 min · 244 m
Plaza 9 de Julio5 min · 289 m
Salud
CENTRO DE SALUD CONSULTORIO PERIFERICO MOVIL · centro de salud · publico4 min · 252 m
SAMCO DE RAFAELA - DR. JAIME FERRE · hospital/clinica · publico4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Julio

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Julio es USD 125.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda 1200, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 9 de Julio

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Casa en venta
WhatsApp