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Casa en venta en 9 De Julio · 0 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en 9 De Julio · 0 ambientes

Casa - barrio 9 de julio

3 de Febrero al 100 , 9 De Julio · 9 De Julio, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de 9 De Julio

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 2% mas que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en 9 De Julio publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero al 100 , 9 De Julio.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 820lo normal · 8071.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 147.693
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 811
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de 9 de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO INMUEBLE CéNTRICO A 3 CUADRAS PLAZA PRINCIPAL DE RAFAELA Sobre terreno de 10x35mts, compuesta por zaguán de ingreso, estar, comedor diario, cocina amueblada, 3 dormitorios y un 4o en planta alta con pequeño baño, baño principal, baño de servicio, lavadero, garage. IDEAL PARA USO FAMILIAR O COMERCIAL, ESTUDIOS, LOCAL, OFICINAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4256 min · 372 m
La Anonima · Rivadavia 536 min · 393 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA NRO 475 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 132 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 169 PABLO PIZZURNO · adultos · publica2 min · 132 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2079 DISCAPACITADOS AUDITIVOS · especial · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 344 m
Plazoleta Magdalena Bruno6 min · 377 m
Plazoleta Tosco9 min · 576 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado1 min · 89 m
SAMCO DE RAMONA · centro de salud · publico4 min · 263 m
CENTRO MEDICO U. O. M. - JULIO V. RAELE · centro de salud · obra social9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 De Julio

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
42

El precio mediano de las casas en venta en 9 De Julio es USD 99.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3 de Febrero al 100 , 9 De Julio, 9 De Julio, Rafaela, Santa Fe

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