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Casa en venta en 9 De Julio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 141,6 M
Cuota UVA desde $ 804.614/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en 9 De Julio · 4 ambientes

Casa en barrio 9 de julio

Pedro Storero al 200 , 9 De Julio · 9 De Julio, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
312 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de 9 De Julio

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 17% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en 9 De Julio publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Storero al 200 , 9 De Julio.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 709lo normal · 849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.830
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 647
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de 9 de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA – BARRIO 9 DE JULIO • APTA CRÉDITO HIPOTECARIAIO Propiedad con todos los servicios y con excelente ubicación; a metros del Hospital Dr. Jaime Ferré, de la Escuela Secundaria “Mario Vecchioli” y de la Universidad UCES. Se desarrolla sobre un terreno de 312 m² y cuenta con una cómoda distribución en cinco ambientes: 3 dormitorios 1 baño completo Cocina–comedor Living Depósito Cochera cubierta Un hogar en buenas condiciones, con espacios amplios, ideal para disfrutar del aire libre gracias a su generoso terreno, con la posibilidad de proyectar futuras ampliaciones. POSIBILIDAD DE ACEPTAR CASA MÁS CHICA O DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4259 min · 598 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 5 MARIA EVA DUARTE DE PERON · adultos · publica1 min · 68 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 654 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA NRO 479 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza La Paz5 min · 308 m
Plaza 9 de Julio13 min · 802 m
Plazoleta Magdalena Bruno13 min · 830 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO PARRA · hospital/clinica · privado2 min · 151 m
CENTRO MEDICO U. O. M. - JULIO V. RAELE · centro de salud · obra social6 min · 400 m
SAMCO DE RAFAELA - DR. JAIME FERRE · hospital/clinica · publico13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 De Julio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en 9 De Julio esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en 9 De Julio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en 9 De Julio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Storero al 200 , 9 De Julio, 9 De Julio, Rafaela, Santa Fe

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