P Proppies
Casa en venta en 9 De Julio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en 9 De Julio · 5 ambientes

Propiedad con todos los servicios y 2 habitaciones

Arenales al 135 , 9 De Julio · 9 De Julio, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
137 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 9 De Julio

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 26% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en 9 De Julio publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 135 , 9 De Julio.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 8321.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.178
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de 9 de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROPIEDAD CON TODOS LOS SERVICIOS Y 2 HABITACIONES Ubicada en Arenales 135, dentro del tradicional barrio 9 de Julio de Rafaela, en un entorno consolidado y con excelente cercanía a comercios, instituciones educativas y al centro de la ciudad. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 137,93 m², con 100 m² cubiertos, y presenta una construcción de tipo tradicional, sólida y en muy buen estado general. Distribución: • Hall de ingreso. • Comedor. • Estar. • Cocina separada. • 2 dormitorios. • Baño completo. • Patio posterior que aporta ventilación y luz natural. Valor: USD 105.000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4255 min · 317 m
La Anonima · Rivadavia 535 min · 320 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA NRO 475 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 168 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 169 PABLO PIZZURNO · adultos · publica3 min · 168 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 495 · secundaria · publica7 min · 422 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza 25 de Mayo4 min · 254 m
Plazoleta Magdalena Bruno7 min · 475 m
Plazoleta Centenario9 min · 581 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado1 min · 45 m
SAMCO DE RAMONA · centro de salud · publico3 min · 161 m
CLINICA RAFAELA · clinica especializada · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 De Julio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en 9 De Julio esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en 9 De Julio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en 9 De Julio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 135 , 9 De Julio, 9 De Julio, Rafaela, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en 9 De Julio

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
WhatsApp