Terreno en venta en Tierra de Autores
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Tierra de Autores

Terreno / Lote en venta de 307m2 ubicado en Pueblo Esther

Tierra del Fuego s/n, Pueblo Esther, Santa Fe, · Tierra de Autores, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierra de Autores, 307 m², USD 26.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 85 contra USD 88 de la mediana (-3,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
315 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Tierra de Autores

Descripcion

Terreno en venta en Tierra del Fuego s/n, Pueblo Esther, Santa Fe, Argentina. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 307.9 m2, y todos los servicios. Ubicado en una zona de fácil acceso por ripio, el terreno presenta un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. La ubicación estratégica de este lote en Pueblo Esther, a pocos minutos de Rosario, permite disfrutar de la cercanía con la ciudad sin renunciar a la paz de un ambiente rural. Esta es una excelente oportunidad para inversores que desean adquirir un terreno con potencial para construir una vivienda unifamiliar o como inversión a largo plazo. Además, por su precio accesible de U$D 26.000, se convierte en una opción atractiva en el mercado inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 228.678/mes

Necesitas ingresos por $ 914.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Carniceria el Abuelo4 min · 272 m
El Rodeo8 min · 514 m
Autoservicio El Padrino9 min · 570 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NRO 365 · inicial · publica13 min · 844 m
Espacios verdes
Parque Vernazza7 min · 427 m
Polideportivo Pueblo Esther11 min · 734 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tierra de Autores

Mediana del barrio
USD 28.200
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tierra de Autores es USD 28.200, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tierra del Fuego s/n, Pueblo Esther, Santa Fe,, Tierra de Autores, Pueblo Esther, Santa Fe

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