Terreno en venta en Tierra de Autores
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Tierra de Autores

Terreno en Pueblo Esther

Tierra de Autores,M.1 L.6 · Tierra de Autores, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierra de Autores, 315 m², USD 32.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 102 contra USD 85 de la mediana (+19,1%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
312 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Tierra de Autores

Descripcion

VENTA- Lote con Orientación Norte-Tierra de Autores, Pueblo Esther. Descripción : Tierra de Autores es un barrio abierto residencial conformado por manzanas con lotes desde 315m2. Se presenta como un barrio abierto con un concepto diferente Basado en un micro-hábitat sustentable que respeta el medio ambiente y la utilización de los recursos naturales de la región en busca de un estilo que combina confort y tecnología. Exhibe un fuerte compromiso social que promueve escenarios para desarrollar conciencia y valores sobre la familia, la salud, la ecología, la educación, la cultura y el deporte. Está conformado por 5 manzanas con lotes desde 250m2 a 350m2. SERVICIOS: Velocidad controlada Ripio estabilizado Cordón cuneta Gestión de residuos Agua potable Gas natural Forestación planificada Red de media tensión Lugares de encuentro Observaciones: Se encuentra ubicado en la Manzana 1, Lote 6. Opción Venta lote Contiguo .Se venden juntos o separados APTO CREDITO. Ubicación : A sólo 15 minutos de Rosario, se propone una nueva alternativa para los que buscan acceder a una vivienda o realizar una inversión rentable. El barrio Tierra de Autores se encuentra en un punto estratégico de Pueblo Esther, a orillas del río, y busca incorporar aspectos visuales y ecológicos innovadores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.120.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tierra de Autores

Mediana del barrio
USD 27.400
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tierra de Autores es USD 27.400, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tierra de Autores,M.1 L.6, Tierra de Autores, Pueblo Esther, Santa Fe

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