Terreno en venta en Tierra de Autores
Terreno en venta
USD 29.500

Terreno en venta en Tierra de Autores

Terreno 346 m2 barrio abierto residencial tierra de autores pueblo esther

BARRIO ABIERTO TIERRA DE AUTORES MANZANA 4 LOTE 117 · Tierra de Autores, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierra de Autores, 346 m², USD 29.500 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 87 de la mediana (-1,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
311 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Tierra de Autores

Descripcion

TERRENO en el barrio abierto residencial TIERRA DE AUTORES ubicado en el casco histórico de la ciudad de PUEBLO ESTHER dentro del barrio Parque Vernazza a 150 metros del río, en cercanía a los comercios, a 15 minutos de la ciudad de Rosario. SUPERFICIE TOTAL 346 Mts2. MANZANA 4 LOTE 117 Tierra de Autores es un barrio abierto residencial conformado por 5 manzanas con lotes desde 300m2. Se presenta como un barrio abierto con un concepto diferente, basado en un micro-hábitat sustentable que respeta el medio ambiente y la utilización de los recursos naturales de la región en busca de un estilo que combina confort y tecnología. Exhibe un fuerte compromiso social que promueve escenarios para desarrollar conciencia y valores sobre la familia, la salud, la ecología, la educación, la cultura y el deporte. POSIBILIDAD DE FINANCIACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.797
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 857
Sellos y tasas~1.25%
USD 369
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.037.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carniceria el Abuelo9 min · 603 m
Espacios verdes
Plaza del Agua5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tierra de Autores

Mediana del barrio
USD 28.200
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 29.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Tierra de Autores es USD 28.200, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BARRIO ABIERTO TIERRA DE AUTORES MANZANA 4 LOTE 117, Tierra de Autores, Pueblo Esther, Santa Fe

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