Terreno en venta en Tierra de Autores
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Tierra de Autores

Lote 344 M2 en barrio abierto - Tierra del Fuego 900 - Tierra De Autores - Pueblo Esther | Venta

Tierra del Fuego 951 · Tierra de Autores, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierra de Autores, 344 m², USD 29.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 87 de la mediana (-2,7%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
311 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Tierra de Autores

Descripcion

Terreno en Tierra de Autores en Pueblo Esther, en venta ESCRITURADO. Características de la propiedad: Lote N.o 141 ubicado en el barrio abierto Tierra de Autores, sobre calle Tierra del Fuego al 900, a pocos metros de la esquina y dentro de uno de los sectores más buscados del barrio. Su entorno se destaca por la cercanía al río, ya que se encuentra a tan solo 200 metros de la principal Bajada Colacho hacia la costa del Río Paraná, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para quienes buscan naturaleza y tranquilidad. A destacar: El terreno posee 10 metros de frente por 34,42 metros de fondo, con orientación norte, ideal para proyectar una vivienda con excelente ingreso de luz natural. Salvo el frente, el resto del perímetro se encuentra cercado con tejido y columnas de hormigón, y cuenta con pilar de energía completamente instalado. Dispone además de servicio de cloacas y gas natural. La propiedad se encuentra lista para escriturar, lo que permite concretar una operación ágil y segura. Ubicación y entorno: Se trata de una muy buena oportunidad dentro de Pueblo Esther, en un barrio en constante crecimiento y con rápida conexión a Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.202/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carniceria el Abuelo9 min · 593 m
Espacios verdes
Plaza del Agua5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tierra de Autores

Mediana del barrio
USD 28.200
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tierra de Autores es USD 28.200, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tierra del Fuego 951, Tierra de Autores, Pueblo Esther, Santa Fe

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