Terreno en venta en Tierra de Autores
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Tierra de Autores

VENTA Terreno / Lote N° 7 Pueblo Esther . 307m2

Tierra del fuego y sarmiento 100 · Tierra de Autores, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierra de Autores, 307 m², USD 27.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 88 contra USD 85 de la mediana (+3,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
315 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Tierra de Autores

Descripcion

Oportunidad para una buena inversión en Pueblo Esther, Tierra de Autores, un barrio abierto residencial. Este lote en venta, con 9 metros de frente por 34.20 metros de profundidad (307 m²) se encuentra ubicado a tan solo 800 metros del río, en un muy buen entorno natural, ideal para tu casa soñada de fin de semana o permanente. La ubicación es ventajosa con la cercanía a servicios esenciales, como escuela ( a 9 cuadras) , la municipalidad ( a 10 cuadras), y a pocos minutos de los principales puntos de interés de la localidad facilitando el acceso a todo lo que se necesita. El barrio cuenta con servicios de agua corriente, alumbrado público, gas natural, internet y estabilizado de calles, Aceptaría vehículo a elección en parte de pago.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 237.473/mes

Necesitas ingresos por $ 949.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Carniceria el Abuelo4 min · 238 m
El Rodeo8 min · 542 m
Dulce Morena9 min · 602 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NRO 365 · inicial · publica14 min · 878 m
Espacios verdes
Parque Vernazza7 min · 462 m
Polideportivo Pueblo Esther12 min · 755 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tierra de Autores

Mediana del barrio
USD 28.200
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tierra de Autores es USD 28.200, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tierra del fuego y sarmiento 100, Tierra de Autores, Pueblo Esther, Santa Fe

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