Terreno en venta en Tierra de Autores
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Tierra de Autores

Terreno / Lote en venta de 307m2 ubicado en Pueblo Esther

Tierra del · Tierra de Autores, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierra de Autores, 307 m², USD 27.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 88 contra USD 85 de la mediana (+3,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
315 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Tierra de Autores

Descripcion

Terreno en venta en Barrio Tierra de Autores, de la ciudad de Pueblo Esther, Santa Fe. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 307.9 m2, ofreciendo un sinfín de posibilidades para desarrollar ese proyecto que siempre has soñado. Cuenta con todos los servicios, cordon cuneta y se encuentra ubicado en una zona de fácil acceso por ripio, el terreno presenta un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza y en las proximidades al Rio Paraná. La ubicación estratégica de este lote en Pueblo Esther, a pocos minutos de Rosario, permite disfrutar de la cercanía con la ciudad sin renunciar a la paz de un ambiente rural. Esta es una excelente oportunidad para inversores que desean adquirir un terreno con potencial para construir una vivienda unifamiliar o como inversión a largo plazo. Además, por su precio accesible de U$D 27.000, se convierte en una excelente opción en el mercado inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 237.473/mes

Necesitas ingresos por $ 949.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tierra de Autores

Mediana del barrio
USD 28.200
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tierra de Autores es USD 28.200, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tierra del, Tierra de Autores, Pueblo Esther, Santa Fe

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