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Terreno en venta en Tierra de Autores
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,7 M
Cuota UVA desde $ 219.882/mes · ingresos $ 879.530

Terreno en venta en Tierra de Autores

VENTA - Terreno en Pueblo Esther.

LOTE 6 MZN 1 Tierra de Autores · Tierra de Autores, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierra de Autores, 315 m², USD 25.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 87 de la mediana (-8,4%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
311 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Tierra de Autores

Descripcion

VENTA / PERMUTA Lote ESCRITURADO, Pueblo Esther Descripción: Tierra de Autores es un Barrio Abierto Residencial, basado en un micro hábitat sustentable que respeta el medio ambiente y la utilización de los recursos humanos de la región en búsqueda de un estilo que combina confort y tecnología. Servicios: -Agua corriente -Gas Natural -Electricidad -Cloaca Ubicación : Lote ubicado en la ciudad de Pueblo Esther, orientación Norte, a pocas cuadras de Ruta 21, con acceso a transporte publico y a zona comercial de la ciudad. Superficie: Frente: 9 MT Fondo: 35 MT Total: 315 M2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.882/mes

Necesitas ingresos por $ 879.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tierra de Autores

Mediana del barrio
USD 28.200
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tierra de Autores es USD 28.200, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOTE 6 MZN 1 Tierra de Autores, Tierra de Autores, Pueblo Esther, Santa Fe

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