Terreno en venta en Río Salado 1924, Brisanova

Terreno en ventaen Río Salado 1924, Brisanova

Caracteristicas

Sup. total
494 m²

Precio frente a los parecidos de Brisanova

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 22% menos que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Brisanova publicados a menos de 10 cuadras de Río Salado 1924.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 81lo normal · 10491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 51.351
Tamaño normal
550 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Desarrollado en 17 hectáreas, en la vecina localidad de Pueblo Esther, a 20 minutos de Rosario. Con etapa 1 de 176 lotes completamente finalizada y entregada, tanto en infraestructura como en servicios, todos en pleno funcionamiento, más de 70 casas construidas, cuenta con gas natural, agua potable, tendido de media tensión y red de baja tensión subterráneas, alumbrado público de diseño, espacios verdes y forestación con mantenimiento activo, ingreso con seguridad las 24 hs. Cuenta este barrio con puerta de ingreso exclusivo al Club GER desde el barrio. Ofrecemos lote en venta de 494 m2 exclusivos, 52,90 m de fondo por 11.90 m de ancho con forma irregular. Se ubica en el ultimo lote del cul de sac lo que le garantiza privacidad y tranquilidad. Frente al sur lo que permite la apertura hacia el fondo del lote aprovechando toda la luz del Norte. Posesión inmediata. Se escuchan propuestas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.606 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Río Salado 1924

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Shell Shop14 min · 897 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Brisanova

El precio de terrenos en Brisanova esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 3% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Brisanova

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 79/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Brisanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río Salado 1924, Brisanova, General Lagos, Santa Fe

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