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Terreno en venta en Río Salado 1900, Brisanova
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 36,5 M
Cuota UVA desde $ 207.466/mes · ingresos $ 829.863
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Río Salado 1900, Brisanova

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Brisanova

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 10% menos que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Brisanova publicados a menos de 10 cuadras de Río Salado 1900.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 85100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.455
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
313 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Brisanova: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE 300 M2 BARRIO PRIVADO BRISANOVA PUEBLO ESTHER SANTA FE Lote estratégicamente ubicado en Brisanova, barrio privado de Pueblo Esther, Santa Fe, con una superficie de 300 m² en la primera etapa del desarrollo. Posición privilegiada con infraestructura completamente consolidada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Terreno de 300 m² en zona de mayor desarrollo del barrio * Ubicación próxima a la Ruta 21 * Excelente estado, a estrenar SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA * Seguridad privada 24 horas * Agua * Red eléctrica de media y baja tensión * Alumbrado público * Mantenimiento de espacios verdes * Forestación perimetral * Ripio granular estabilizado * Pórtico de ingreso con control UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Río Salado, a pocos minutos de Rosario por autopista y Ruta 21. Entorno natural con arboleda perimetral que genera un ambiente sereno y familiar. Ideal para inversores que buscan valorización o familias que proyectan construir su vivienda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.791 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.791
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Río Salado 1900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Shell Shop13 min · 816 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Brisanova

El precio de terrenos en Brisanova esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 3% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Brisanova

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 79/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Brisanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río Salado 1900, Brisanova, General Lagos, Santa Fe

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