Terreno en venta en Brisanova

Terreno en venta en Brisanova

Venta - Terreno / Lote en Brisanova Barrio Cerrado - Pueblo Esther.

Brisanova Barrio Cerrado · Brisanova, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Brisanova

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 8% menos que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Brisanova publicados a menos de 10 cuadras de Brisanova Barrio Cerrado.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 84100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 25.079
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
313 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad últimos lotes en venta en Barrio Privado Brisanova. Lote 10 , muy cercano al ingreso. Orientación norte. Barrio consolidado, desarrollado y habitado. Ingreso directo al club Gimnasia y Esgrima. El barrio ya cuenta con la conexión de gas natural de red y la distribución dentro del barrio, solo hay que pedir la conexión a cada lote o casa. Sin dudas es una excelente oportunidad por ser de los últimos lotes y el desarrollo que esta teniendo el barrio. Respecto del barrio cerrado, podemos remarcar: • Cerco olímpico perimetral. • Cabina de Ingreso • evacuación pluvial • Ejecución de las calles internas del barrio: • Excavación de caja • Preparación de subrasante • Suelo-arena-escoria-cal, capa inferior, espesor 0,10m. • Suelo-arena-escoria-cal, espesor 0,15m. Ejecución del proyecto hídrico: • Escurrimiento de aguas interno de acuerdo a las exigencias de la Provincia. • Red Eléctrica Ejecución del tendido eléctrico subterráneo en el predio (media y baja tensión), incluyendo toda obra y/o requerimiento que disponga el proveedor del servicio (EPE). • Alumbrado • Provisión e instalación de alumbrado público interno y externo. • Red de gas Ejecución del tendido subterráneo para la distribución de gas natural, incluyendo toda obra y/o requerimiento que disponga el proveedor del servicio. • Red de agua corriente Ejecución del tendido interno. • Forestación • Forestación interior, perimetral y diseño floreal de áreas comunes. CARACTERÍSTICAS GENERALES Brisanova es un barrio cerrado con seguridad las 24 hs. Está ubicado en pueblo Esther, ingreso a unas cinco cuadras de la ruta, lindero al Country de Ger con acceso a pocos metros de la ruta 21. Son 17 hectáreas con 320 lotes de un promedio de 300m² dividido en dos etapas. Se encuentra rodeado de una arboleda añosa generando una imagen del contorno muy agradable. Conectado directamente con el Country Ger. Servicios de Electricidad, gas natural de red, agua potable por planta potabilizadora propia, seguridad 24hs. Se entrega posesión. FORMA DE PAGO Contado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.791 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 205.623 por mes con ingresos de $ 822.494.

Costo total realUSD 24.791
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 205.623/mes

Necesitas ingresos por $ 822.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Shell Shop12 min · 749 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Brisanova

El precio de terrenos en Brisanova esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 3% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Brisanova

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 79/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Brisanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brisanova Barrio Cerrado, Brisanova, General Lagos, Santa Fe

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