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Casa en venta en Juan Domingo Peron al 2200, Pueblo Esther
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Juan Domingo Peron al 2200, Pueblo Esther

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
385 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Pueblo Esther

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 45% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Pueblo Esther publicados a menos de 10 cuadras de Juan Domingo Peron al 2200.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 516lo normal · 9301.124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 144.186
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 916
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueblo Esther: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Pueblo Esther, ubicada en JUAN DOMINGO PERON 2257, en la provincia de Santa Fe, Argentina. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso y bien ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso. Construida hace 19 años, esta casa cuenta con una superficie total de 385 m2, de los cuales 155 m2 están cubiertos. La orientación hacia el norte asegura una buena iluminación natural durante todo el día. La propiedad se encuentra en una sola planta, facilitando la movilidad y el aprovechamiento del espacio. El interior de la casa dispone de 3 dormitorios, ideales para una familia. Además, se encuentran disponibles 2 baños completos, lo cual proporciona comodidad y privacidad. Con un entorno apacible y cercano a servicios esenciales, esta casa es una excelente opción para quienes buscan establecerse en Pueblo Esther. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad llena de potencial. Las imágenes fueron mejoradas con IA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.227 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 6.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Domingo Peron al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Pueblo Esther) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dar4 min · 272 m
Lujan6 min · 363 m
Rumigas6 min · 367 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA NRO 149 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica4 min · 252 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 78 · adultos · publica4 min · 252 m
JARDIN DE INFANTES NRO 326 CUPULUN · inicial · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther11 min · 715 m
Parque Vernazza15 min · 987 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueblo Esther

El precio de casas de 3 dormitorios en Pueblo Esther esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 27% menos que en junio de 2026 y un 27% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Pueblo Esther

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-27.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Pueblo Esther.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Domingo Peron al 2200, Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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