Casa 5 ambientes en venta en Lamadrid al 600, Pueblo Esther

Casa 5 ambientes en ventaen Lamadrid al 600, Pueblo Esther

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
371 m²
Antigüedad
13 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pueblo Esther

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 3% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Pueblo Esther publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid al 600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 839lo normal · 8691.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.092
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.212
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la tranquila localidad de Pueblo Esther, Santa Fe, esta encantadora casa en Lamadrid 658 ofrece una combinación perfecta de confort moderno y un entorno apacible. Con 13 años de antigüedad, la propiedad se extiende sobre un terreno de 371 m2, con 168 m2 cubiertos, incluyendo espacios semicubiertos. La residencia cuenta con tres dormitorios, de los cuales uno es en suite, y dos baños completos. El diseño interior destaca por su cálido piso de madera entarugado, cuidadosamente laqueado, y detalles de yeseros en los techos suspendidos. Las paredes dobles con ladrillo y material aislante contribuyen a la eficiencia energética del hogar. El espacio de vida principal incluye un living comedor amplio, ideal para recibir visitas, y una cocina equipada con gas natural. La propiedad también ofrece comodidades adicionales como una piscina de 7 x 3 metros, quincho, parrilla techada, y un jardín perfecto con forestación añosa para disfrutar al aire libre. En términos de seguridad, la casa está equipada con rejas en puertas y ventanas, además de un sistema de alarma. Para el estacionamiento, dispone de espacio cubierto para dos autos y uno descubierto. El hogar es apto para crédito y se entregan planos contra escritura. Además, se considera la posibilidad de tomar una camioneta o un lote como parte de pago. La casa está conectada a servicios esenciales como gas natural, electricidad, internet, y alumbrado público. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un refugio luminoso y moderno, con la comodidad de una escritura inmediata y la paz de un vecindario sereno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.952 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lamadrid al 600

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Cozoni) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza Cozoni12 min · 749 m
Plaza del Agua15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueblo Esther

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pueblo Esther esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pueblo Esther

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Pueblo Esther.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid al 600, Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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