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Casa 5 ambientes en venta en Castelli 1998, Pueblo Esther
Casa en venta
USD 123.000
= $ 194,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Castelli 1998, Pueblo Esther

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
318 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pueblo Esther

Conviene mirarla

Pide USD 123.000, un 31% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Pueblo Esther publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 1998.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 8881.124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 177.528
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 778
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueblo Esther: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional y amplios espacios exteriores. En planta baja, el ingreso es por un living que funciona como distribuidor hacia tres dormitorios y un baño con antebaño. También cuenta con una amplia cocina/comedor equipada con parrillero, conexión para lavarropas y lavadero independiente. En planta alta se encuentra el cuarto dormitorio. El patio ofrece distintos espacios para disfrutar al aire libre, con pileta, galería y una cochera cubierta. La galería conecta con un quincho equipado con cocina y baño, generando un sector independiente ideal para reuniones y encuentros. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.575 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 9.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.104.599 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.575
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.572
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.538
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.599/mes

Necesitas ingresos por $ 4.418.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 1998

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Compras
El Gringuito2 min · 156 m
Rumigas7 min · 468 m
Dar11 min · 699 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 151 · adultos · publica3 min · 213 m
E.E.M.P.A. NRO 1322 ALFONSINA STORNI · adultos · publica3 min · 213 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 427 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · publica3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueblo Esther

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pueblo Esther esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pueblo Esther

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Pueblo Esther.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 1998, Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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