P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Rivadavia al 1300, Pueblo Esther
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rivadavia al 1300, Pueblo Esther

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
864 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pueblo Esther

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 27% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Pueblo Esther publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 1300.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 706lo normal · 971559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 165.143
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 733
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueblo Esther: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa de 2 dormitorios con local y garage en Pueblo Esther. APTO CRÉDITO. Descripción: Casa desarrollada en planta baja. Cuenta con estar comedor, cocina comedor, dos dormitorios, dos baños, lavadero y garage. Dispone además de local con depósito, galería y espacio de terreno descubierto. Observaciones: Cuenta con un sector independiente destinado a local con depósito, con posibilidad de uso comercial u otros destinos. Acepta permuta, vehículos y otras propiedades como parte de pago. Ubicación: Ubicada sobre Rivadavia 1282, Pueblo Esther. Propiedad emplazada sobre esquina, con frente sobre calle Rivadavia y calle 6. Superficie Cubierta: 170,50 m². Superficie Semicubierta: 10,00 m². Superficie Descubierta: 684,24 m². Superficie Total: 864,74 m².

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Vernazza) a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carniceria el Abuelo7 min · 433 m
El Rodeo9 min · 571 m
Dulce Morena10 min · 652 m
Espacios verdes
Parque Vernazza10 min · 614 m
Plaza Cozoni13 min · 829 m
Plaza del Agua16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueblo Esther

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pueblo Esther esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pueblo Esther

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Pueblo Esther.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 1300, Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pueblo Esther

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp