Terreno en venta

USD 13.000

= $ 20,6 M

Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Andino

Excelente terreno andino de oro 1

Rosario 4375 , Andino · Andino, Pueblo Andino, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 318 m²

Precio frente a los parecidos de Andino

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 14% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Andino publicados a menos de 10 cuadras de Rosario 4375 , Andino.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 4759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 15.063
Tamaño normal: 334 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 14 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 40
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Andino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A 40 minutos de la ciudad de Rosario, oportunidad lote en Andino de Oro 1, sobre la ruta a Andino, a dos kilómetros y medio de la autopista Rosario- Santa Fe y junto al río Carcarañá. Ideal para elegir un momento de descanso cerca de centro poblados, espacios verdes y río. Lote N 3 manzana 18, orientación Sud- Este El terreno cuenta con 10 metros de frente por 31,80 metros de fondo. Superficie total 318 metros cuadrados. Servicios: Luz Mantenimiento de calles -Escritura a cargo del Comprador-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.284 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.284 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.284

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 162
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principal de Andino) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras

Verduleria La Ro7 min · 424 m

Educacion · 5 en la zona

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 CAMINO DE CARCARAES · inicial · publica2 min · 146 m

ESCUELA NRO 256 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 159 m

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 218 · adultos · publica4 min · 250 m

Espacios verdes

Plaza Principal de Andino1 min · 70 m

Salud

SAMCO DE ANDINO · centro de salud · publico8 min · 501 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Andino

El precio de terrenos en Andino esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Andino

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 40/m²
Tendencia (4 semanas): →-0.4%

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Andino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosario 4375 , Andino, Andino, Pueblo Andino, Santa Fe

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venta

USD 20.000

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