Terreno en venta en Andino

Terreno en venta en Andino

Vendo lote 160 manzana h del barrio ribera de andino?escritura inmediata

Victoria Ocampo 5240 , Andino · Andino, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
420 m²

Precio frente a los parecidos de Andino

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 4% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Andino publicados a menos de 10 cuadras de Victoria Ocampo 5240 , Andino.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 443854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.667
Tamaño normal
336 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno con escritura inmediata, cercado y con pilar de la luz en Andino, ideal para construir tu casa y vivir rodeado de naturaleza todo el año . Lote residencial de 420 m² (14 x 30) orientación oeste, con infraestructura lista: tendido eléctrico subterráneo , agua potable y corriente , y alumbrado público LED . Las calles cuentan con cordón cuneta y mejorado compactado , aportando orden y circulación segura. El arbolado planificado realza la estética del barrio: lapachos rosados en la avenida principal , fresnos en las calles y álamos en el espacio verde , creando un paisaje armónico y fresco. A solo 30 minutos de Rosario por la autopista Rosario–Santa Fe ?, combina cercanía urbana con la calma del entorno. Como valor agregado, estás próximo al río Carcarañá y a áreas de reserva natural , perfectas para desconectar, hacer caminatas y disfrutar del aire libre. Un espacio pensado para quienes buscan calidad de vida, servicios modernos y un entorno verde para proyectar su hogar. Consultanos para conocer más y dar el primer paso hacia tu nuevo lugar en Andino . • KP531463 • T110701 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Principal de Andino) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Verduleria La Ro8 min · 521 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 386 DOCTOR JULIO ISIDRO MAIZTEGUI · secundaria · publica1 min · 57 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1271 · adultos · publica1 min · 86 m
ESCUELA NRO 256 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes
Plaza Principal de Andino7 min · 419 m
Salud
SAMCO DE ANDINO · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Andino

El precio de terrenos en Andino esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Andino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Andino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victoria Ocampo 5240 , Andino, Andino, Pueblo Andino, Santa Fe

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